Proiect Urbanism

Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

• a) organizarea rețelei stradale;
• b) organizarea arhitectural-urbanistică în funcție de caracteristicile structurii urbane;
• c) modul de utilizare a terenurilor;
• d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;
• e) statutul juridic și circulația terenurilor;
• f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

(1) Planul urbanistic de detaliu are caracter de reglementare specifică pentru o parcelă în relație cu parcelele învecinate. Planul urbanistic de detaliu nu poate modifica planurile de nivel superior.

(2) Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urbană care detaliază cel puțin:

• a) modul specific de construire în raport cu funcționarea zonei și cu identitatea arhitecturală a acesteia, în baza unui studiu de specialitate;
• b) retragerile față de limitele laterale și posterioare ale parcelei;
• c) procentul de ocupare a terenului și modul de ocupare a terenului;
• d) accesele auto și pietonale;
• e) conformarea arhitectural-volumetrică;
• f) conformarea spațiilor publice.

LEGE nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul